WARUM INVESTIEREN

Immobilieninvestitionen in den Vereinigten Arabischen Emiraten bieten im Vergleich zu ähnlichen Investitionen in der EU höhere Renditen und eine langfristige Wachstumsperspektive. In Dubai liegt die Mietrendite für Bestands- und Neubauimmobilien im Durchschnitt bei rund fünf Prozent. Diese Rendite kann durch eine gezielte Projekt- und Vermögensverwaltung auf bis zu acht Prozent gesteigert werden. Der Wertzuwachs übertrifft dies: Während des letzten Jahres betrug dieser im Schnitt 12 Prozent und auch dieses Ergebnis haben wir bei empfohlenen sowie selbst getätigten Investments regelmäßig übertroffen.

​ Darüber hinaus sind die Immobilienpreise im Vergleich zu europäischen Metropolen günstig. Der Quadratmeterpreis liegt in vielen Fällen sogar noch unter dem von wirtschaftlich schwachen Städten in Europa, wenn Lage und Qualität berücksichtigt werden.

Zum anderen ist diese Preisdifferenz, relativ gesehen - zum Pro-Kopf-Einkommen bzw. dem frei verfügbaren Einkommen - nochmals größer. Wir gehen davon aus, dass das obere Plateau somit noch nicht erreicht ist.

Es gibt Indikatoren, die nahelegen, dass sich diese Entwicklung noch mindestens mittelfristig fortsetzen wird - wir verweisen hier auf die Übersichtsseite.


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Wichtige Zahlen und Trends zum Immobilienmarkt in Dubai
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Vergleich der Immobilieninvestitionspreise in Dubai mit EU-Standorten
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Überleistung im Luxussektor von Dubai
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Vergleich der Mietrenditen Dubais
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Vergleich der Mietrenditen Dubais p.a. Im Jahr 2022

Aufgrund der schwachen Preis-Korrelation zwischen Immobilien in den VAE und in der EU bieten diese eine hervorragende Möglichkeit zur Diversifikation von Portfolios. Hinzu kommt, dass Miet- und Kapitalerträge in den VAE größtenteils steuerfrei sind, was die Netto-Rendite von Immobilieninvestitionen erhöht.

Dubai ist ein äußerst heterogener Markt aufgrund der Vielzahl von Projektentwicklern und aufstrebenden Stadtteilen. Informationen sind jedoch - wie bei vielen aufstrebenden Weltstädten in Schwellenländern - knapp und schwer zu finden.

Durch die Analyse relevanter Daten und Trends schaffen wir Transparenz und bieten einen echten Mehrwert durch die Einbeziehung nicht öffentlich zugänglicher Track-Records von Projekten und Marktteilnehmern. Dabei liegt unser Fokus auf der Analyse von vergleichbaren Objekten, um Investmentempfehlungen zu erstellen, die unter Verwendung anerkannter Methoden vergleichbar sind.