• Dienstleistungen

German Partners kombiniert die beiden wichtigsten Aspekte bei Immobilieninvestitionen und damit auch die Stärken der Inhaber:

New Design

Finanz Expertise & Immobilien Expertise

Unsere umfassende Immobilienexpertise und unser fundiertes Finanz-Know-how sind eine herausragende und entscheidende Kombination, um Investoren eine ganzheitliche Betreuung zu bieten, die alle Aspekte einer erfolgreichen Immobilieninvestition abdeckt.

VERMITTLUNG VON IMMOBILIENPORTFOLIOS

  • Vermittlung individuell erstellter Investment Immobilien Portfolios auf Basis der Anlageziele und des Risikoprofils des Investors
  • Datenbasierte Investitionsentscheidungen
  • Multifaktorielle, volks- und betriebs wirtschaftliche Analysen
  • Analyse und Aufbereitung realer Transaktionsdaten
  • Transaktionsabwicklung .
  • Investition srechnung, mit der Möglichkeit, Annahmen anzupassen bzw. Stressszenarien zu erstellen .
  • Wiederverkauf der Immobilien

MANAGEMENT VON IMMOBILIENPORTFOLIOS

  • Immobilien-Portfolio-Management zur Risikominimierung & Renditemaximierung
  • Immobilien-Portfolio-Performance-Monitoring für optimalen Verkaufszeitpunkt & schnelle Reaktion auf Marktgegebenheiten

Wir bieten unseren Klienten die Möglichkeit, sich je nach Wunsch und Bedarf aktiv in das Management ihres Portfolios einzubringen oder sich optional für unser umfassendes Immobilien-Portfoliomanagement zu entscheiden. Wir verwalten das Immobilienportfolio gemäß des vorab gemeinsam definierten Risikoprofils und investieren gezielt in den Werterhalt sowie das langfristig stabile Wachstum der Vermögenswerte in den VAE.

Eine kontinuierliche Marktbeobachtung ist dabei unerlässlich, um informierte Entscheidungen zu treffen. Dies umfasst auch den strategischen Wiederverkauf von Immobilien, um von Marktchancen zu profitieren und die Rendite zu maximieren.

VERMITTLUNG AUSGEWÄHLTER EXKLUSIVER LUXUSIMMOBILIEN

Unseren Klienten, die auf der Suche nach einem luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitz sind, präsentieren wir eine erstklassige Auswahl an Bestands- und Off-Plan-Objekten, die wir individuell nach ihren Präferenzen vorstellen. Unser exzellentes Netzwerk ermöglicht uns Zugang zu außergewöhnlichen Off-Market-Luxusimmobilien und auch anspruchsvolle Wünsche zu erfüllen.

Wir erstellen Immobilien Portfolios ab 5M€ - 100M€+:

    • Strategie und Beratung ausschließlich durch die Inhaber selbst:

      Wir sind selbst als Immobilieninvestoren in Dubai aktiv und verstehen daher die Bedürfnisse unserer Kunden aus erster Hand .


    • ESG & Sustainability (Nachhaltigkeit):

      Analyse & Berücksichtigung von Umwelt und Nachhaltigkeitsaspekten.


    • Nutzung Künstlicher Intelligenz:

      Nutzung von KI-Anwendungen zur Analyse großer Datenmengen als Ergänzung zu unserer Expertise, Urteilsvermögen und Intiuition.


    • Grenzüberschreitende Vermögensoptimierung :

      Erbschaftssteuer, Schenkungsteuer, Vermögensteuer, Einkommensteuer (keine dieser Steuern in Dubai) Firmengründung, Stiftungsgründung, SPV etc.


    • 360° Betreuung durch spezialisierte Partner :

      German Partners Hauptexpertise liegt im Bereich der Objektvermittlung und Immobilien Portfolioverwaltung. Für alle weiteren Dienstleistungen arbeiten wir mit ausgewählten, spezialisierten Partnerfirmen zusammen. Mit dieser Aufstellung werden Investoren entlang der wesentlichen Bereiche der Wertschöpfungskette von Immobilien begleitet. Firmengründung, Rechtsberatung, Steuerberatung, Stiftungsgründung, Treuhanddienstleistungen, Innenarchitekten, Bankkonto, Visa, Immobilienverwaltung bewirtschaftung.

In Ergänzung zur Beratung im Heimatland können Klienten optional eine in Dubai ortsansässige Steuerberatungskanzlei konsultieren.

Die VAE bieten ein weitreichendes Angebot an Aufenthaltsrechten. Neben der Tätigkeit als Freiberufler oder Unternehmer können natürliche Personen ab 55 Jahren ein Pensionsvisa beantragen. Ab einer Investitionssumme von zwei Millionen AED ist das sogenannte Golden Visa mit einem Aufenthaltsrecht von 10 Jahren erhältlich. Spezialisierte Dienstleister beraten Klienten über die Voraussetzungen der Visa Arten und unterstützen bei deren Beantragung.

German Partners stellt Kontakt zu lokalen Geschäftsbanken oder Bankdienstleistern her.

  • Immobilienkredite (Diese sind teilweise auch für nicht ansässige Personen zugänglich)
  • Lokale Kontoeröffnung
  • Beratung über Optimierung des Währungstausches

Die Partnerkanzlei von German Partners berät und unterstützt Klienten bei jeglichen Formen von Firmengründungen in den VAE. Sei es um einer eigenständigen Tätigkeit in den VAE nachzugehen, oder den Immobilienbesitz geschäftlich zu verwalten.

Die Partnerkanzlei von German Partners berät und unterstützt Klienten rund um das Thema Stiftung/Trust sowie bei der Regelung von Nachlässen.

In Ergänzung zur Beratung im Heimatland können Klienten optional eine in Dubai ortsansässige Steuerberatungskanzlei konsultieren.
Die VAE bieten ein weitreichendes Angebot an Aufenthaltsrechten.
Neben der Tätigkeit als Freiberufler oder Unternehmer können natürliche Personen ab 55 Jahren ein Pensionsvisa beantragen.
Ab einer Investitionssumme von zwei Millionen AED ist das sogenannte Golden Visa mit einem Aufenthaltsrecht von 10 Jahren erhältlich.
Spezialisierte Dienstleister beraten Klienten über die Voraussetzungen der Visa Arten und unterstützen bei deren Beantragung.
German Partners stellt Kontakt zu lokalen Geschäftsbanken oder Bankdienstleistern her.

  • Immobilienkredite (Diese sind teilweise auch für nicht ansässige Personen zugänglich)
  • Lokale Kontoeröffnung
  • Beratung über Optimierung des Währungstausches
Die Partnerkanzlei von German Partners berät und unterstützt Klienten bei jeglichen Formen von Firmengründungen in den VAE. Sei es um einer eigenständigen Tätigkeit in den VAE nachzugehen, oder den Immobilienbesitz geschäftlich zu verwalten.
Die Partnerkanzlei von German Partners berät und unterstützt Klienten rund um das Thema Stiftung/Trust sowie bei der Regelung von Nachlässen.
Real Estate Portfolio Management

German Partners übernimmt im Rahmen eines Immobilien Portfoliomanagement Mandats vor allem die
Kommunikation und Koordination der folgenden Dienstleistungen.

  • Umfangreiche Abnahme der Immobilie vom Bauträger oder Vorbesitzer mit technischer und optischer Mängelprüfung durch eine Fachfirma
  • Management der Gewährleistungsansprüche
  • Anmeldung und Bezahlung relevanter Dienste (Strom, Wasser, Internet, Klima, Hausverwaltung) ggf. Versicherungen, je nach Bedarf (bspw. Grundbesitzerhaftpflicht)
  • Langzeitvermietung, Kurzzeitvermietung (Holiday Home)
  • komplette Verwaltung der Immobilie
  • "Home Watching" (Der Dienst umfasst regelmäßige Kontrollen der Immobilie, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist. Home Watching kann besonders nützlich sein, wenn der Eigentümer lange Zeit nicht vor Ort ist oder wenn die Immobilie als Ferienhaus genutzt wird.)

Auswahl von standardisierten Möbelpaketen inklusive Lieferung und Montage. Für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten stellt German Partners den Kontakt zu Ausstattern und Innenarchitekten her.

  • Umfangreiche Abnahme der Immobilie vom Bauträger oder Vorbesitzer mit technischer und optischer Mängelprüfung durch eine Fachfirma
  • Management der Gewährleistungsansprüche
  • Anmeldung und Bezahlung relevanter Dienste (Strom, Wasser, Internet, Klima, Hausverwaltung) ggf. Versicherungen, je nach Bedarf (bspw. Grundbesitzerhaftpflicht)
  • Langzeitvermietung, Kurzzeitvermietung (Holiday Home),
  • komplette Verwaltung der Immobilie,
  • "Home Watching" (Der Dienst umfasst regelmäßige Kontrollen der Immobilie, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist. Home Watching kann besonders nützlich sein, wenn der Eigentümer lange Zeit nicht vor Ort ist oder wenn die Immobilie als Ferienhaus genutzt wird).
    Auswahl von standardisierten Möbelpaketen inklusive Lieferung und Montage. Für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten stellt German Partners den Kontakt zu Ausstattern und Innenarchitekten her.
Real Estate Market Clarity

Wir schaffen Transparenz in einem unübersichtlichen Markt mit einer hohen Anzahl von Bauträgern und Vermittlern. Unsere datengestützten Analysen und Projektionen unterstützen in Investitionsentscheidungen.

Wir bieten Diskretion. Wir behandeln alle Klientendaten mit äußerster Vertraulichkeit. Wir schalten uns, soweit möglich, zwischen den Klienten und anderen Parteien, um ihre Privatsphäre zu wahren und sicherzustellen, dass sie in jeder Phase des Prozesses diskret und geschützt ist.

Investment Guardian Discretion
Dynamic Property Value

Wir schaffen Wert. Unsere umfassende Marktkenntnis und Analysen bieten Investoren Transparenz.So können Strategien auch während dynamischen Marktbedingungen angepasst werden.

Wir stehen für Effizienz. Wir legen großen Wert auf Effizienz und Agilität. Dank unseres breiten Netzwerks sind wir in der Lage, auch kurzfristig maßgeschneiderte Investitionslösungen zu entwickeln und zu strukturieren. Dies ermöglicht uns, schnell auf sich ändernde Bedingungen am dynamischen Immobilienmarkt in Dubai zu reagieren.

Efficient Investment Agility
Real Estate Market Clarity    We provide clarity

in a complex market with numerous developers and agents. Our data-driven analyses and projections support in investment decision-making.
Investment Guardian Discretion    We provide discretion.

We treat all client information with the utmost confidentiality. We are also happy to interpose ourselves between the client and other parties, where possible, to maintain their privacy and ensure that they are discreet and protected at every stage of the process.
Dynamic Property Value    We create value.

With our comprehensive market knowledge and analysis, we not only provide added value for our clients, but also the opportunity to adapt their investment strategies to the dynamic market conditions, ensuring continuous growth and success.
Efficient Investment Agility    We embody efficiency.

Efficiency and agility are highly valued by us. With our extensive network, we are able to develop and structure tailored investment solutions, even on short notice. This enables us to react quickly and adapt to changing conditions in Dubai's dynamic real estate market.