لماذا الاستثمار؟

الاستثمار في العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة يوفر عوائد أعلى مقارنةً بالاستثمارات المماثلة في الاتحاد الأوروبي، بالإضافة إلى آفاق نمو طويلة الأمد. في دبي، تبلغ نسبة العائد الإيجاري في المتوسط حوالي خمسة في المئة للعقارات الموجودة والجديدة. يمكن زيادة هذه العائدات إلى ثمانية في المئة من خلال إدارة المشاريع والأصول بشكل مستهدف. وقد تفوقت قيمة العقارات على ذلك، حيث بلغت نسبة النمو خلال العام الماضي في المتوسط 12 في المئة، وقد تجاوزنا هذه النتيجة بانتظام في الاستثمارات التي قمنا بتوصيتها أو التي قمنا بإجرائها بأنفسنا.

بالإضافة إلى ذلك، فإن أسعار العقارات في المقارنة مع المدن الأوروبية رخيصة. وفي كثير من الحالات، تكون تكلفة المتر المربع أقل حتى من تلك الموجودة في المدن الاقتصادية الضعيفة في أوروبا، عند مراعاة الموقع والجودة.

من ناحية أخرى، تكون هذه الفروق السعرية أكبر بالنسبة المئوية إلى الدخل الفردي أو الدخل المتاح. ونحن نعتقد أن النقطة العليا لم يتم بلوغها بعد.

هناك مؤشرات تشير إلى أن هذا التطور سيستمر على الأقل في المدى المتوسط - ونحن نشير هنا إلى الصفحة العامة للنظرة العامة على السوق.

ظرًا للارتباط الضعيف بين أسعار العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة وفي الاتحاد الأوروبي، توفر هذه العقارات فرصة ممتازة لتنويع المحافظ الاستثمارية. بالإضافة إلى ذلك، فإن العوائد الإيجارية وعوائد الرأسمال في دولة الإمارات العربية المتحدة غالبًا ما تكون خالية من الضرائب، مما يزيد من صافي العائد على الاستثمارات العقارية.

دبي هي سوق متنوع للغاية بسبب تنوع المطورين والأحياء الصاعدة. ومع ذلك، فإن المعلومات قليلة وصعبة العثور عليها، كما هو الحال في العديد من المدن العالمية الناشئة في البلدان النامية.