إدارة المحفظة

يُنصَح بمُتَابَعَةِ استراتِيجِيَّة إدَارَةِ المُحَافِظِ النَّشِطَةِ عِنْدَ امْتِلاكِ مُحَافِظِ عَقَارِيَّةٍ كَبِيرَةٍ. يَتَصَدَّرُ قَائِمَةَ أَهْدَافِنَا الْحِفَاظُ عَلَى اسْتِمْرَارِيَّةِ وَتَنْمِيةِ أَصْولِكَ الْعَقَارِيَّةِ بِشَكْلٍ مُستَدَامٍ. نُقِدِّمُ استِثْمَارًا مُتَسَقًا وَفْقًا لِاحْتِيَاجَاتِ عَمْلَائِنَا الْفَرِيدَةِ وَبِمُرَاعَاةِ نِسْبَةِ الْمَخَاطَرَةِ-الْعَائِدِ الْمُرَغَّبَةِ مِنْهُم.

في تَنَاقُضِ الْإِدَارَةِ التَّشْغِيلِيَّةِ، تَتَمَحْوَرُ إِدَارَةُ الْمُحَافِظِ حَوْلَ مُؤَشِّرَاتِ الْاِسْتِثْمَارِ الْمُحَدَّدَةِ. تَتَضَمَّنُ هَذِهِ المُؤَشِّرَاتُ:

• إعداد وتقييم التحاليل الإحصائية
• تطوير الاستراتيجيات واتخاذ القرارات
• اختيار مقدمي الخدمات
• المناسبين مراقبة ومراقبة على مستوى المحفظة
• تحقيق أفضل نتائج إعادة البيع من خلال مفاهيم موجهة وفعالة.

أولاً، يتم إجراء تقييم لمحفظة العقارات بناءً على معايير الجودة. يتم اعتبار العوامل التالية في هذا التقييم:

• جودة العنصر: وهذا يشير إلى جودة البناء وتجهيزات العقار.
• جودة الموقع: يتم تقييم جاذبية الحي الذي يتواجد فيه العقار.
• جودة الإدارة: يعكس هذا المؤشر مدى استغلال إمكانات العقار بشكل جيد. يشمل ذلك معدل التأجير وخيارات الاستخدام، على سبيل المثال.

تلك الجوانب المذكورة جميعها عوامل ديناميكية يجب الحفاظ عليها من خلال الاستثمار المستمر والإدارة المهنية لضمان المعايير العالية على المدى الطويل. يمكن أن يؤثر النهج الاستراتيجي في اتخاذ قرارات الاستثمار، خاصة فيما يتعلق بجودة الموقع، بشكل إيجابي على قيمة المحفظة على المدى الطويل. في دبي، تتاح العديد من الفرص لتحليل جودة المباني المستقبلية بدقة، نظرًا لتطور الأحياء القائمة والبنية التحتية، لخلق قيم طويلة الأمد.

هدف التحليلات هو وضع هيكل عام للإجابة على الأسئلة الحاسمة بشأن المحفظة. يشمل ذلك تحديد العقارات التي يجب الاحتفاظ بها في المحفظة أو شراؤها بما يتوافق مع استراتيجية المحفظة. بالإضافة إلى ذلك، يجب تحديد العقارات التي تتوافق بشكل عام، ولكن يمكن بيعها في فرص ملائمة. علاوة على ذلك، يجب تحديد العقارات التي لا تناسب المحفظة أو الاستراتيجية بشكل جيد ويفضل بيعها.

بذلك، يتم ضمان قدرة الاستراتيجية على التكيف مع التغيرات في ظروف السوق. يكون تركيزنا دائمًا على أهدافك ورغباتك، لتحقيق زيادة قيمة مستمرة وتوجيه محفظتك. نعمل دائمًا من وجهة نظرك ونبقيك على اطلاع دوري بتطور محفظتك العقارية.